Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blaarkop 35, 9613DE Meerstad

Woningwaarde Blaarkop 35

9613DE Meerstad

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.883
+6,2%
[ € 451.337 – € 574.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.636[ € 498.726 – € 551.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarkop 35 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.883 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,5%
+€ 30.02012 maanden +6,2%
+€ 11.31312 mnd vs. NL +2,3%
Blaarkop 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.883 voor Blaarkop 35 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarkop 35 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.883.

Verwachte verkoopprijs Blaarkop 35
€ 525.636[ € 498.726 – € 551.223 ]
Verkoper houdt over€ 518.604−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.299+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.604

Wat is de vraagprijs?

Blaarkop 35 in Meerstad staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Vraagprijs Blaarkop 35
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarkop 35 adviseren wij in een bod van € 525.636, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.883+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.636+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.918+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarkop 35 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarkop 35 in Meerstad bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 512.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarkop 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.883
Verwachte verkoopprijs€ 525.636
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenvelder 26, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 26
2023 · 104 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 2
2023 · 147 m²
€ 663.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaarkop 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewei willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaarkop 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarkop 35 in Meerstad.

Wat is Blaarkop 35 in Meerstad waard?
Blaarkop 35 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.883 (bandbreedte € 451.337 – € 574.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de vraagprijs van Blaarkop 35 in Meerstad?
Blaarkop 35 in Meerstad staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarkop 35 in Meerstad?
Voor Blaarkop 35 adviseren wij een bod van € 525.636 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarkop 35 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarkop 35 in Meerstad bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarkop 35 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarkop 35 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarkop 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Blaarkop 35 ligt rond € 512.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarkop 35?
Huishoudens in de buurt van Blaarkop 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).