Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarkop 79

9613DE Meerstad

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.061
+6,2%
[ € 545.654 – € 694.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.479[ € 577.105 – € 637.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.904[ € 600.766 – € 664.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarkop 79 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.061 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,5%
+€ 36.29312 maanden +6,2%
+€ 13.67712 mnd vs. NL +2,3%
Blaarkop 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.061 voor Blaarkop 79 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarkop 79 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.904. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.061.

Verwachte verkoopprijs Blaarkop 79
€ 632.904[ € 600.766 – € 664.005 ]
Verkoper houdt over€ 624.692−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.712+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarkop 79 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarkop 79
Onder gem. in buurt GroeneweiBoven gem.
€ 607.479[ € 577.105 – € 637.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewei
€ 626.900[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarkop 79 adviseren wij in een bod van € 632.904, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.479 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.061+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.904+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.549+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarkop 79 zal in bij een vraagprijs van € 607.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarkop 79 in Meerstad bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 620.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarkop 79

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.061
Verwachte verkoopprijs€ 632.904
Verwachte vraagprijs€ 607.479
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 2
2023 · 147 m²
€ 663.239
Straatbeeld van Holsteiner 28, 9613DM Meerstad
Holsteiner 28
2023 · 149 m²
€ 649.492
Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.061 zit Blaarkop 79 in het middensegment van Groenewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaarkop 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarkop 79 in Meerstad.

Wat is Blaarkop 79 in Meerstad waard?
Blaarkop 79 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.061 (bandbreedte € 545.654 – € 694.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarkop 79 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Blaarkop 79 in Meerstad is in oktober 2026 € 607.479 (bandbreedte € 577.105 – € 637.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarkop 79 in Meerstad?
Voor Blaarkop 79 adviseren wij een bod van € 632.904 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarkop 79 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarkop 79 in Meerstad bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarkop 79 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarkop 79 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarkop 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Blaarkop 79 ligt rond € 620.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarkop 79?
Huishoudens in de buurt van Blaarkop 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).