Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelaar 45

9613DH Meerstad

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.049
+6,2%
[ € 534.203 – € 679.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.614[ € 564.883 – € 624.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.744[ € 588.608 – € 650.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelaar 45 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.049 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,5%
+€ 35.53112 maanden +6,2%
+€ 13.39012 mnd vs. NL +2,3%
Texelaar 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.049 voor Texelaar 45 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelaar 45 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.744. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.049.

Verwachte verkoopprijs Texelaar 45
€ 619.744[ € 588.608 – € 650.567 ]
Verkoper houdt over€ 611.677−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.289+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelaar 45 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Texelaar 45
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 594.614[ € 564.883 – € 624.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelaar 45 adviseren wij in een bod van € 619.744, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.614 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.744+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.731+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelaar 45 zal in bij een vraagprijs van € 594.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelaar 45 in Meerstad bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 607.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelaar 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.049
Verwachte verkoopprijs€ 619.744
Verwachte vraagprijs€ 594.614
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Straatbeeld van Lakenvelder 26, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 26
2023 · 104 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Blaarkop 35, 9613DE Meerstad
Blaarkop 35
2022 · 92 m²
€ 512.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.049 zit Texelaar 45 in het middensegment van Groenewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texelaar 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelaar 45 in Meerstad.

Wat is Texelaar 45 in Meerstad waard?
Texelaar 45 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.049 (bandbreedte € 534.203 – € 679.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelaar 45 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Texelaar 45 in Meerstad is in oktober 2026 € 594.614 (bandbreedte € 564.883 – € 624.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelaar 45 in Meerstad?
Voor Texelaar 45 adviseren wij een bod van € 619.744 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelaar 45 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Texelaar 45 in Meerstad bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelaar 45 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelaar 45 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelaar 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Texelaar 45 ligt rond € 607.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelaar 45?
Huishoudens in de buurt van Texelaar 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).