Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelaar 47

9613DH Meerstad

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.078
+6,2%
[ € 534.229 – € 679.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.635[ € 564.903 – € 624.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.781[ € 588.629 – € 650.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelaar 47 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.078 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,5%
+€ 35.53312 maanden +6,2%
+€ 13.39112 mnd vs. NL +2,3%
Texelaar 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.078 voor Texelaar 47 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelaar 47 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.078.

Verwachte verkoopprijs Texelaar 47
€ 619.781[ € 588.629 – € 650.590 ]
Verkoper houdt over€ 611.713−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.327+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelaar 47 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Texelaar 47
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 594.635[ € 564.903 – € 624.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelaar 47 adviseren wij in een bod van € 619.781, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.635 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.078+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.781+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.770+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelaar 47 zal in bij een vraagprijs van € 594.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelaar 47 in Meerstad bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 607.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelaar 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.078
Verwachte verkoopprijs€ 619.781
Verwachte vraagprijs€ 594.635
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Straatbeeld van Lakenvelder 26, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 26
2023 · 104 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Blaarkop 35, 9613DE Meerstad
Blaarkop 35
2022 · 92 m²
€ 512.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.078 zit Texelaar 47 in het middensegment van Groenewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texelaar 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelaar 47 in Meerstad.

Wat is Texelaar 47 in Meerstad waard?
Texelaar 47 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.078 (bandbreedte € 534.229 – € 679.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelaar 47 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Texelaar 47 in Meerstad is in oktober 2026 € 594.635 (bandbreedte € 564.903 – € 624.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelaar 47 in Meerstad?
Voor Texelaar 47 adviseren wij een bod van € 619.781 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelaar 47 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Texelaar 47 in Meerstad bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelaar 47 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelaar 47 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelaar 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Texelaar 47 ligt rond € 607.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelaar 47?
Huishoudens in de buurt van Texelaar 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).