Huiswaardemeter

Woningwaarde Swifter 19

9613DJ Meerstad

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.312
+6,2%
[ € 550.275 – € 700.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.953[ € 582.305 – € 643.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.920[ € 605.597 – € 669.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Swifter 19 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.312 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,5%
+€ 36.60012 maanden +6,2%
+€ 13.79312 mnd vs. NL +2,3%
Swifter 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.312 voor Swifter 19 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swifter 19 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.312.

Verwachte verkoopprijs Swifter 19
€ 637.920[ € 605.597 – € 669.345 ]
Verkoper houdt over€ 629.653−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.828+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swifter 19 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Swifter 19
Onder gem. in buurt GroeneweiBoven gem.
€ 612.953[ € 582.305 – € 643.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewei
€ 626.900[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swifter 19 adviseren wij in een bod van € 637.920, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.953 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.920+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.816+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swifter 19 zal in bij een vraagprijs van € 612.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swifter 19 in Meerstad bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 625.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swifter 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.312
Verwachte verkoopprijs€ 637.920
Verwachte vraagprijs€ 612.953
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 2
2023 · 147 m²
€ 663.239
Straatbeeld van Holsteiner 28, 9613DM Meerstad
Holsteiner 28
2023 · 149 m²
€ 649.492
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.312 zit Swifter 19 in het middensegment van Groenewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swifter 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swifter 19 in Meerstad.

Wat is Swifter 19 in Meerstad waard?
Swifter 19 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.312 (bandbreedte € 550.275 – € 700.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swifter 19 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Swifter 19 in Meerstad is in oktober 2026 € 612.953 (bandbreedte € 582.305 – € 643.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Swifter 19 in Meerstad?
Voor Swifter 19 adviseren wij een bod van € 637.920 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swifter 19 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Swifter 19 in Meerstad bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swifter 19 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swifter 19 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swifter 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Swifter 19 ligt rond € 625.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swifter 19?
Huishoudens in de buurt van Swifter 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).