Huiswaardemeter

Woningwaarde Swifter 21

9613DJ Meerstad

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.324
+6,2%
[ € 530.925 – € 675.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.393[ € 561.823 – € 620.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.496[ € 584.296 – € 645.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Swifter 21 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.324 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,5%
+€ 35.31312 maanden +6,2%
+€ 13.30812 mnd vs. NL +2,3%
Swifter 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.324 voor Swifter 21 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swifter 21 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.496. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.324.

Verwachte verkoopprijs Swifter 21
€ 615.496[ € 584.296 – € 645.802 ]
Verkoper houdt over€ 607.476−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.956+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swifter 21 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Swifter 21
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 591.393[ € 561.823 – € 620.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swifter 21 adviseren wij in een bod van € 615.496, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.393 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.324+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.496+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.271+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swifter 21 zal in bij een vraagprijs van € 591.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swifter 21 in Meerstad bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 603.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swifter 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.324
Verwachte verkoopprijs€ 615.496
Verwachte vraagprijs€ 591.393
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 2
2023 · 147 m²
€ 663.239
Straatbeeld van Holsteiner 28, 9613DM Meerstad
Holsteiner 28
2023 · 149 m²
€ 649.492
Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.324 zit Swifter 21 in het middensegment van Groenewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swifter 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swifter 21 in Meerstad.

Wat is Swifter 21 in Meerstad waard?
Swifter 21 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.324 (bandbreedte € 530.925 – € 675.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swifter 21 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Swifter 21 in Meerstad is in oktober 2026 € 591.393 (bandbreedte € 561.823 – € 620.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Swifter 21 in Meerstad?
Voor Swifter 21 adviseren wij een bod van € 615.496 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swifter 21 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Swifter 21 in Meerstad bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swifter 21 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swifter 21 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swifter 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Swifter 21 ligt rond € 603.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swifter 21?
Huishoudens in de buurt van Swifter 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).