Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandrood 33

9613DL Meerstad

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.280
+6,2%
[ € 522.966 – € 665.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.743[ € 550.756 – € 608.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.182[ € 578.294 – € 639.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandrood 33 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.280 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,5%
+€ 34.78412 maanden +6,2%
+€ 13.10812 mnd vs. NL +2,3%
Brandrood 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.280 voor Brandrood 33 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandrood 33 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.280.

Verwachte verkoopprijs Brandrood 33
€ 609.182[ € 578.294 – € 639.167 ]
Verkoper houdt over€ 601.231−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.516+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandrood 33 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Brandrood 33
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 579.743[ € 550.756 – € 608.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandrood 33 adviseren wij in een bod van € 609.182, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.743 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.182+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.641+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandrood 33 zal in bij een vraagprijs van € 579.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandrood 33 in Meerstad bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 594.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandrood 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.280
Verwachte verkoopprijs€ 609.182
Verwachte vraagprijs€ 579.743
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Straatbeeld van Lakenvelder 26, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 26
2023 · 104 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Blaarkop 35, 9613DE Meerstad
Blaarkop 35
2022 · 92 m²
€ 512.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.280 zit Brandrood 33 in het middensegment van Groenewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandrood 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandrood 33 in Meerstad.

Wat is Brandrood 33 in Meerstad waard?
Brandrood 33 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.280 (bandbreedte € 522.966 – € 665.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandrood 33 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Brandrood 33 in Meerstad is in oktober 2026 € 579.743 (bandbreedte € 550.756 – € 608.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandrood 33 in Meerstad?
Voor Brandrood 33 adviseren wij een bod van € 609.182 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandrood 33 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Brandrood 33 in Meerstad bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandrood 33 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandrood 33 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandrood 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Brandrood 33 ligt rond € 594.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandrood 33?
Huishoudens in de buurt van Brandrood 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).