Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandrood 9

9613DL Meerstad

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.401
+6,2%
[ € 541.553 – € 689.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.766[ € 572.628 – € 632.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.301[ € 596.678 – € 659.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandrood 9 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.401 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,5%
+€ 36.02012 maanden +6,2%
+€ 13.57412 mnd vs. NL +2,3%
Brandrood 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.401 voor Brandrood 9 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandrood 9 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.401.

Verwachte verkoopprijs Brandrood 9
€ 628.301[ € 596.678 – € 659.486 ]
Verkoper houdt over€ 620.140−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.017+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandrood 9 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Brandrood 9
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 602.766[ € 572.628 – € 632.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandrood 9 adviseren wij in een bod van € 628.301, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.766 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.401+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.301+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.716+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandrood 9 zal in bij een vraagprijs van € 602.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandrood 9 in Meerstad bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 615.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandrood 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.401
Verwachte verkoopprijs€ 628.301
Verwachte vraagprijs€ 602.766
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 2
2023 · 147 m²
€ 663.239
Straatbeeld van Lakenvelder 26, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 26
2023 · 104 m²
€ 510.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.401 zit Brandrood 9 in het middensegment van Groenewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandrood 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandrood 9 in Meerstad.

Wat is Brandrood 9 in Meerstad waard?
Brandrood 9 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.401 (bandbreedte € 541.553 – € 689.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandrood 9 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Brandrood 9 in Meerstad is in oktober 2026 € 602.766 (bandbreedte € 572.628 – € 632.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandrood 9 in Meerstad?
Voor Brandrood 9 adviseren wij een bod van € 628.301 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandrood 9 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Brandrood 9 in Meerstad bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandrood 9 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandrood 9 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandrood 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Brandrood 9 ligt rond € 615.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandrood 9?
Huishoudens in de buurt van Brandrood 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).