Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteiner 2

9613DM Meerstad

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.758
+5,5%
[ € 576.187 – € 733.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 641.920[ € 609.824 – € 674.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.597[ € 634.217 – € 700.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteiner 2 in Meerstad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.758 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds juli +0,5%
+€ 34.28412 maanden +5,5%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +2,0%
Holsteiner 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.758 voor Holsteiner 2 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteiner 2 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.597. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.758.

Verwachte verkoopprijs Holsteiner 2
€ 667.597[ € 634.217 – € 700.977 ]
Verkoper houdt over€ 659.003−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.099+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.003

Wat is de vraagprijs?

Holsteiner 2 in Meerstad staat in te koop voor € 641.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Holsteiner 2
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 641.920[ € 609.824 – € 674.016 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteiner 2 adviseren wij in een bod van € 667.597, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 641.920 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.597+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.977+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteiner 2 zal in bij een vraagprijs van € 641.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteiner 2 in Meerstad bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 654.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteiner 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.758
Verwachte verkoopprijs€ 667.597
Vraagprijs€ 641.920
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 596.214
Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 738.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.758 ligt Holsteiner 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewei. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holsteiner 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteiner 2 in Meerstad.

Wat is Holsteiner 2 in Meerstad waard?
Holsteiner 2 in Meerstad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.758 (bandbreedte € 576.187 – € 733.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de vraagprijs van Holsteiner 2 in Meerstad?
Holsteiner 2 in Meerstad staat in augustus 2026 te koop voor € 641.920. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteiner 2 in Meerstad?
Voor Holsteiner 2 adviseren wij een bod van € 667.597 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteiner 2 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteiner 2 in Meerstad bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteiner 2 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteiner 2 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteiner 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Holsteiner 2 ligt rond € 654.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteiner 2?
Huishoudens in de buurt van Holsteiner 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).