Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 21

9613ED Meerstad

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.586
+6,2%
[ € 649.956 – € 827.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.661[ € 687.478 – € 759.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.819[ € 715.665 – € 790.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 21 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.586 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,5%
+€ 43.23012 maanden +6,2%
+€ 16.29112 mnd vs. NL +2,3%
Kogge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.586 voor Kogge 21 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 21 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.819. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.586.

Verwachte verkoopprijs Kogge 21
€ 753.819[ € 715.665 – € 790.998 ]
Verkoper houdt over€ 744.277−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.045+€ 17.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 21 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 21
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 723.661[ € 687.478 – € 759.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 21 adviseren wij in een bod van € 753.819, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.661 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.586+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.819+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.510+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 21 zal in bij een vraagprijs van € 723.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 21 in Meerstad bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 738.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.586
Verwachte verkoopprijs€ 753.819
Verwachte vraagprijs€ 723.661
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.515
Straatbeeld van Steilsteven 24, 9613EK Meerstad
Steilsteven 24
2022 · 210 m²
€ 1.037.067
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.586 zit Kogge 21 in het middensegment van De Zeilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 21 in Meerstad.

Wat is Kogge 21 in Meerstad waard?
Kogge 21 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.586 (bandbreedte € 649.956 – € 827.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 21 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 21 in Meerstad is in oktober 2026 € 723.661 (bandbreedte € 687.478 – € 759.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 21 in Meerstad?
Voor Kogge 21 adviseren wij een bod van € 753.819 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 21 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 21 in Meerstad bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 21 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 21 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 21 ligt rond € 738.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 21?
Huishoudens in de buurt van Kogge 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).