Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad

Woningwaarde Vossenburglaan 173

9613EA Meerstad

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.233
+5,3%
[ € 245.725 – € 312.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.466[ € 257.893 – € 285.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.223[ € 272.593 – € 301.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburglaan 173 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.233 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds mei +0,5%
+€ 14.00612 maanden +5,3%
+€ 2.75912 mnd vs. NL +1,0%
Vossenburglaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.233 voor Vossenburglaan 173 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburglaan 173 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.233.

Verwachte verkoopprijs Vossenburglaan 173
€ 287.223[ € 272.593 – € 301.286 ]
Verkoper houdt over€ 282.814−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.117+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburglaan 173 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburglaan 173
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 271.466[ € 257.893 – € 285.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.626[ € 1.544 – € 1.707 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburglaan 173 adviseren wij in een bod van € 287.223, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.466 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.233+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.223+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.584+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburglaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 271.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburglaan 173 in Meerstad bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 279.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburglaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.233
Verwachte verkoopprijs€ 287.223
Verwachte vraagprijs€ 271.466
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 242.543
Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 596.688
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 1.002.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.233 is Vossenburglaan 173 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossenburglaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburglaan 173 in Meerstad.

Wat is Vossenburglaan 173 in Meerstad waard?
Vossenburglaan 173 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.233 (bandbreedte € 245.725 – € 312.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 173 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 173 in Meerstad is in juni 2026 € 271.466 (bandbreedte € 257.893 – € 285.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburglaan 173 in Meerstad?
Voor Vossenburglaan 173 adviseren wij een bod van € 287.223 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburglaan 173 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburglaan 173 in Meerstad bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburglaan 173 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburglaan 173 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburglaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburglaan 173 ligt rond € 279.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburglaan 173?
Huishoudens in de buurt van Vossenburglaan 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).