Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad

Woningwaarde Barkentijn 11

9613GK Meerstad

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.543
+5,3%
[ € 213.438 – € 271.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.199[ € 223.439 – € 246.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.116[ € 237.292 – € 262.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 11 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.543 (€ 1.565 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds mei +0,5%
+€ 12.16612 maanden +5,3%
+€ 2.39712 mnd vs. NL +1,0%
Barkentijn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.543 voor Barkentijn 11 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 11 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.543.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 11
€ 250.116[ € 237.292 – € 262.270 ]
Verkoper houdt over€ 246.115−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.268+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 11 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.517 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 11
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 235.199[ € 223.439 – € 246.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.517[ € 1.442 – € 1.593 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 11 adviseren wij in een bod van € 250.116, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.199 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.543+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.116+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.622+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 11 in Meerstad bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 242.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.543
Verwachte verkoopprijs€ 250.116
Verwachte vraagprijs€ 235.199
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 596.688
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 279.233
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 1.002.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.543 is Barkentijn 11 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 11 in Meerstad.

Wat is Barkentijn 11 in Meerstad waard?
Barkentijn 11 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.543 (bandbreedte € 213.438 – € 271.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 11 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 11 in Meerstad is in juni 2026 € 235.199 (bandbreedte € 223.439 – € 246.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 11 in Meerstad?
Voor Barkentijn 11 adviseren wij een bod van € 250.116 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 11 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 11 in Meerstad bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 11 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 11 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 11 ligt rond € 242.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 11?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).