Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad

Woningwaarde Kogge 31

9613ED Meerstad

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.239
+5,5%
[ € 536.130 – € 682.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.891[ € 567.046 – € 626.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.843[ € 590.295 – € 652.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 31 in Meerstad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.239 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds juli +0,5%
+€ 31.90012 maanden +5,5%
+€ 11.50812 mnd vs. NL +2,0%
Kogge 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.239 voor Kogge 31 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 31 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.843. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.239.

Verwachte verkoopprijs Kogge 31
€ 621.843[ € 590.295 – € 652.432 ]
Verkoper houdt over€ 613.753−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.430+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 31 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 31
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 596.891[ € 567.046 – € 626.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 31 adviseren wij in een bod van € 621.843, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.891 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.239+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.843+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.935+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 31 zal in bij een vraagprijs van € 596.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 31 in Meerstad bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 609.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.239
Verwachte verkoopprijs€ 621.843
Verwachte vraagprijs€ 596.891
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zeilen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kogge 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 31 in Meerstad.

Wat is Kogge 31 in Meerstad waard?
Kogge 31 in Meerstad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.239 (bandbreedte € 536.130 – € 682.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 31 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 31 in Meerstad is in augustus 2026 € 596.891 (bandbreedte € 567.046 – € 626.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 31 in Meerstad?
Voor Kogge 31 adviseren wij een bod van € 621.843 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 31 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 31 in Meerstad bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 31 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 31 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 31 ligt rond € 609.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 31?
Huishoudens in de buurt van Kogge 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).