Huiswaardemeter

Woningwaarde Steilsteven 9

9613EK Meerstad

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.469
+6,2%
[ € 846.093 – € 1.076.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.063[ € 896.860 – € 991.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.196[ € 930.044 – € 1.027.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Steilsteven 9 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.469 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,5%
+€ 56.27612 maanden +6,2%
+€ 21.20812 mnd vs. NL +2,3%
Steilsteven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.469 voor Steilsteven 9 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steilsteven 9 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.196. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.469.

Verwachte verkoopprijs Steilsteven 9
€ 979.196[ € 930.044 – € 1.027.943 ]
Verkoper houdt over€ 967.175−€ 12.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.930+€ 21.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steilsteven 9 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Steilsteven 9
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 944.063[ € 896.860 – € 991.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steilsteven 9 adviseren wij in een bod van € 979.196, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 944.063 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.469+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.196+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.156+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steilsteven 9 zal in bij een vraagprijs van € 944.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steilsteven 9 in Meerstad bedragen € 4.914 per maand bij een woningwaarde van € 961.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.702
OZB€ 118
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steilsteven 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.469
Verwachte verkoopprijs€ 979.196
Verwachte vraagprijs€ 944.063
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.515
Straatbeeld van Steilsteven 24, 9613EK Meerstad
Steilsteven 24
2022 · 210 m²
€ 1.037.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steilsteven 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.469 duidelijk in het hogere segment van De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steilsteven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steilsteven 9 in Meerstad.

Wat is Steilsteven 9 in Meerstad waard?
Steilsteven 9 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.469 (bandbreedte € 846.093 – € 1.076.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steilsteven 9 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Steilsteven 9 in Meerstad is in oktober 2026 € 944.063 (bandbreedte € 896.860 – € 991.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Steilsteven 9 in Meerstad?
Voor Steilsteven 9 adviseren wij een bod van € 979.196 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steilsteven 9 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Steilsteven 9 in Meerstad bedragen € 4.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.702 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steilsteven 9 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steilsteven 9 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steilsteven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Steilsteven 9 ligt rond € 961.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steilsteven 9?
Huishoudens in de buurt van Steilsteven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).