Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelaar 15

9613GL Meerstad

320 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.853
+6,2%
[ € 1.003.071 – € 1.276.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.120.235[ € 1.064.223 – € 1.176.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.815[ € 1.101.471 – € 1.217.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelaar 15 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.853 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.715Sinds september +0,5%
+€ 66.71712 maanden +6,2%
+€ 25.14212 mnd vs. NL +2,3%
Gaffelaar 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.853 voor Gaffelaar 15 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelaar 15 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.853.

Verwachte verkoopprijs Gaffelaar 15
€ 1.159.815[ € 1.101.471 – € 1.217.416 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.807−€ 14.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.161+€ 25.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffelaar 15 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.120.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffelaar 15
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 1.120.235[ € 1.064.223 – € 1.176.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelaar 15 adviseren wij in een bod van € 1.159.815, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.235 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.853+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.815+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.806+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelaar 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelaar 15 in Meerstad bedragen € 5.839 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.574
OZB€ 140
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.006.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelaar 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.853
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.815
Verwachte vraagprijs€ 1.120.235
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steilsteven 24, 9613EK Meerstad
Steilsteven 24
2022 · 210 m²
€ 1.037.067
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.515
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffelaar 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.853 duidelijk in het hogere segment van De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaffelaar 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelaar 15 in Meerstad.

Wat is Gaffelaar 15 in Meerstad waard?
Gaffelaar 15 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.853 (bandbreedte € 1.003.071 – € 1.276.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffelaar 15 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Gaffelaar 15 in Meerstad is in oktober 2026 € 1.120.235 (bandbreedte € 1.064.223 – € 1.176.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelaar 15 in Meerstad?
Voor Gaffelaar 15 adviseren wij een bod van € 1.159.815 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelaar 15 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelaar 15 in Meerstad bedragen € 5.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.574 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelaar 15 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelaar 15 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 66.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelaar 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelaar 15 ligt rond € 1.139.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelaar 15?
Huishoudens in de buurt van Gaffelaar 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).