Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmschouw 12

9613GM Meerstad

213 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.446
+6,2%
[ € 878.632 – € 1.118.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.599[ € 931.569 – € 1.029.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.618[ € 965.105 – € 1.066.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmschouw 12 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.446 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds september +0,5%
+€ 58.44012 maanden +6,2%
+€ 22.02312 mnd vs. NL +2,3%
Zalmschouw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.446 voor Zalmschouw 12 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmschouw 12 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.618. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 998.446.

Verwachte verkoopprijs Zalmschouw 12
€ 1.016.618[ € 965.105 – € 1.066.696 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.185−€ 12.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.100+€ 22.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmschouw 12 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmschouw 12
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 980.599[ € 931.569 – € 1.029.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmschouw 12 adviseren wij in een bod van € 1.016.618, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 980.599 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.446+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.618+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.449+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmschouw 12 zal in bij een vraagprijs van € 980.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmschouw 12 in Meerstad bedragen € 5.106 per maand bij een woningwaarde van € 998.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.883
OZB€ 123
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmschouw 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.446
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.618
Verwachte vraagprijs€ 980.599
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steilsteven 24, 9613EK Meerstad
Steilsteven 24
2022 · 210 m²
€ 1.037.067
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.515
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalmschouw 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.446 duidelijk in het hogere segment van De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalmschouw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmschouw 12 in Meerstad.

Wat is Zalmschouw 12 in Meerstad waard?
Zalmschouw 12 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.446 (bandbreedte € 878.632 – € 1.118.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmschouw 12 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Zalmschouw 12 in Meerstad is in oktober 2026 € 980.599 (bandbreedte € 931.569 – € 1.029.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmschouw 12 in Meerstad?
Voor Zalmschouw 12 adviseren wij een bod van € 1.016.618 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmschouw 12 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmschouw 12 in Meerstad bedragen € 5.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.883 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmschouw 12 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmschouw 12 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmschouw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Zalmschouw 12 ligt rond € 998.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmschouw 12?
Huishoudens in de buurt van Zalmschouw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).