Huiswaardemeter

Woningwaarde Windjammer 35

9613GN Meerstad

237 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.628
+6,2%
[ € 991.433 – € 1.261.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.106.150[ € 1.050.843 – € 1.161.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.485[ € 1.089.724 – € 1.204.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Windjammer 35 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.628 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds september +0,5%
+€ 65.94312 maanden +6,2%
+€ 24.85112 mnd vs. NL +2,3%
Windjammer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.628 voor Windjammer 35 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windjammer 35 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.628.

Verwachte verkoopprijs Windjammer 35
€ 1.147.485[ € 1.089.724 – € 1.204.432 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.613−€ 13.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.585+€ 25.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windjammer 35 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.106.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Windjammer 35
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 1.106.150[ € 1.050.843 – € 1.161.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 750.708[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windjammer 35 adviseren wij in een bod van € 1.147.485, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.106.150 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.628+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.485+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.859+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windjammer 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.106.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windjammer 35 in Meerstad bedragen € 5.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.509
OZB€ 138
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windjammer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.485
Verwachte vraagprijs€ 1.106.150
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steilsteven 24, 9613EK Meerstad
Steilsteven 24
2022 · 210 m²
€ 1.037.067
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.515
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windjammer 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.628 duidelijk in het hogere segment van De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windjammer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windjammer 35 in Meerstad.

Wat is Windjammer 35 in Meerstad waard?
Windjammer 35 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.628 (bandbreedte € 991.433 – € 1.261.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windjammer 35 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Windjammer 35 in Meerstad is in oktober 2026 € 1.106.150 (bandbreedte € 1.050.843 – € 1.161.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Windjammer 35 in Meerstad?
Voor Windjammer 35 adviseren wij een bod van € 1.147.485 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windjammer 35 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Windjammer 35 in Meerstad bedragen € 5.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.509 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windjammer 35 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windjammer 35 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 65.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windjammer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Windjammer 35 ligt rond € 1.126.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windjammer 35?
Huishoudens in de buurt van Windjammer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).