Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 18

9613GP Meerstad

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.488
+6,2%
[ € 328.669 – € 418.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.187[ € 345.028 – € 381.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.081[ € 364.695 – € 403.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.488 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.86112 maanden +6,2%
+€ 8.23912 mnd vs. NL +2,3%
Galjoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.488 voor Galjoen 18 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 18 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.488.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 18
€ 384.081[ € 364.695 – € 403.083 ]
Verkoper houdt over€ 378.606−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.913+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 18 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 18
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 363.187[ € 345.028 – € 381.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 18 adviseren wij in een bod van € 384.081, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.187 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.081+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.285+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 363.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 18 in Meerstad bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 373.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.488
Verwachte verkoopprijs€ 384.081
Verwachte vraagprijs€ 363.187
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.515
Straatbeeld van Steilsteven 24, 9613EK Meerstad
Steilsteven 24
2022 · 210 m²
€ 1.037.067
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.488 is Galjoen 18 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Galjoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 18 in Meerstad.

Wat is Galjoen 18 in Meerstad waard?
Galjoen 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.488 (bandbreedte € 328.669 – € 418.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 18 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 18 in Meerstad is in oktober 2026 € 363.187 (bandbreedte € 345.028 – € 381.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 18 in Meerstad?
Voor Galjoen 18 adviseren wij een bod van € 384.081 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 18 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 18 in Meerstad bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 18 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 18 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 18 ligt rond € 373.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 18?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).