Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 4

9613GP Meerstad

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.108
+6,2%
[ € 230.655 – € 293.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.981[ € 242.232 – € 267.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.434[ € 255.797 – € 282.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 4 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.108 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,5%
+€ 15.34112 maanden +6,2%
+€ 5.78112 mnd vs. NL +2,3%
Galjoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.108 voor Galjoen 4 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 4 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.434. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.108.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 4
€ 269.434[ € 255.797 – € 282.723 ]
Verkoper houdt over€ 265.220−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.973+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 4 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.208 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 4
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 254.981[ € 242.232 – € 267.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.208[ € 1.148 – € 1.269 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 4 adviseren wij in een bod van € 269.434, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.981 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.108+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.434+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.906+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 4 in Meerstad bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 262.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.108
Verwachte verkoopprijs€ 269.434
Verwachte vraagprijs€ 254.981
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steilsteven 24, 9613EK Meerstad
Steilsteven 24
2022 · 210 m²
€ 1.037.067
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.515
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.108 is Galjoen 4 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Galjoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 4 in Meerstad.

Wat is Galjoen 4 in Meerstad waard?
Galjoen 4 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.108 (bandbreedte € 230.655 – € 293.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 4 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 4 in Meerstad is in oktober 2026 € 254.981 (bandbreedte € 242.232 – € 267.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 4 in Meerstad?
Voor Galjoen 4 adviseren wij een bod van € 269.434 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 4 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 4 in Meerstad bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 4 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 4 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 4 ligt rond € 262.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 4?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).