Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 3

5366AA Megen

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.164
+3,5%
[ € 784.224 – € 998.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.216[ € 822.905 – € 909.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.747[ € 861.582 – € 952.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 3 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.164 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,3%
+€ 30.05612 maanden +3,5%
€ -3.30412 mnd vs. NL -0,4%
Maasdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.164 voor Maasdijk 3 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 3 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 891.164.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 3
€ 913.747[ € 861.582 – € 952.275 ]
Verkoper houdt over€ 902.446−€ 11.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.172+€ 20.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 3 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 3
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 866.216[ € 822.905 – € 909.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 3 adviseren wij in een bod van € 913.747, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.216 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.164+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.747+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.434+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 866.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 3 in Megen bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 891.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.164
Verwachte verkoopprijs€ 913.747
Verwachte vraagprijs€ 866.216
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbommelsestraat 36, 5366AE Megen
Maasbommelsestraat 36
1920 · 172 m²
€ 715.006
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Torenstraat 11, 5366BJ Megen
Torenstraat 11
1908 · 172 m²
€ 602.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.164 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 3 in Megen.

Wat is Maasdijk 3 in Megen waard?
Maasdijk 3 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.164 (bandbreedte € 784.224 – € 998.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 3 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 3 in Megen is in oktober 2026 € 866.216 (bandbreedte € 822.905 – € 909.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 3 in Megen?
Voor Maasdijk 3 adviseren wij een bod van € 913.747 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 3 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 3 in Megen bedragen € 4.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 3 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 3 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 30.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 3 ligt rond € 891.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).