Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 15

5366BX Megen

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.562
+3,5%
[ € 549.615 – € 699.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.861[ € 578.418 – € 639.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.668[ € 608.496 – € 672.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 15 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.562 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,3%
+€ 21.06412 maanden +3,5%
€ -2.31612 mnd vs. NL -0,4%
Kapelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.562 voor Kapelstraat 15 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 15 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.668. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.562.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 15
€ 640.668[ € 608.496 – € 672.548 ]
Verkoper houdt over€ 632.371−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.631+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 15 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 15
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 608.861[ € 578.418 – € 639.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 640.668, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.861 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.562+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.668+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.701+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 608.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 15 in Megen bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 624.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.562
Verwachte verkoopprijs€ 640.668
Verwachte vraagprijs€ 608.861
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11, 5366BJ Megen
Torenstraat 11
1908 · 172 m²
€ 602.522
Straatbeeld van Maasbommelsestraat 36, 5366AE Megen
Maasbommelsestraat 36
1920 · 172 m²
€ 715.006
Straatbeeld van Maasdijk 31, 5366AA Megen
Maasdijk 31
1910 · 118 m²
€ 474.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.562 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 15 in Megen.

Wat is Kapelstraat 15 in Megen waard?
Kapelstraat 15 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.562 (bandbreedte € 549.615 – € 699.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 15 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 15 in Megen is in oktober 2026 € 608.861 (bandbreedte € 578.418 – € 639.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 15 in Megen?
Voor Kapelstraat 15 adviseren wij een bod van € 640.668 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 15 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 15 in Megen bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 15 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 15 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 15 ligt rond € 624.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).