Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 11, 5366BJ Megen

Woningwaarde Torenstraat 11

5366BJ Megen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.522
+3,5%
[ € 530.219 – € 674.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.232[ € 557.870 – € 616.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.210[ € 586.879 – € 648.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 11 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.522 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,3%
+€ 20.32112 maanden +3,5%
€ -2.23412 mnd vs. NL -0,4%
Torenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.522 voor Torenstraat 11 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 11 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.210. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.522.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 11
€ 618.210[ € 586.879 – € 648.657 ]
Verkoper houdt over€ 610.160−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.724+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 11 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 11
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 587.232[ € 557.870 – € 616.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 618.210, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.232 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.522+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.210+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.121+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 587.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 11 in Megen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 602.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.522
Verwachte verkoopprijs€ 618.210
Verwachte vraagprijs€ 587.232
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.522 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 11 in Megen.

Wat is Torenstraat 11 in Megen waard?
Torenstraat 11 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.522 (bandbreedte € 530.219 – € 674.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 11 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 11 in Megen is in oktober 2026 € 587.232 (bandbreedte € 557.870 – € 616.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 11 in Megen?
Voor Torenstraat 11 adviseren wij een bod van € 618.210 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 11 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 11 in Megen bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 11 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 11 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 11 ligt rond € 602.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).