Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 31, 5366AA Megen

Woningwaarde Maasdijk 31

5366AA Megen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.421
+3,5%
[ € 417.490 – € 531.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.463[ € 437.440 – € 483.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.802[ € 464.124 – € 512.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 31 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.421 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 16.00012 maanden +3,5%
€ -1.76012 mnd vs. NL -0,4%
Maasdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.421 voor Maasdijk 31 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 31 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.421.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 31
€ 488.802[ € 464.124 – € 512.979 ]
Verkoper houdt over€ 482.175−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.728+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 31 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 31
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 460.463[ € 437.440 – € 483.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 31 adviseren wij in een bod van € 488.802, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.463 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.802+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.242+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 460.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 31 in Megen bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 474.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.421
Verwachte verkoopprijs€ 488.802
Verwachte vraagprijs€ 460.463
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.421 zit Maasdijk 31 in het middensegment van Megen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 31 in Megen.

Wat is Maasdijk 31 in Megen waard?
Maasdijk 31 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.421 (bandbreedte € 417.490 – € 531.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 31 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 31 in Megen is in oktober 2026 € 460.463 (bandbreedte € 437.440 – € 483.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 31 in Megen?
Voor Maasdijk 31 adviseren wij een bod van € 488.802 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 31 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 31 in Megen bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 31 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 31 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 31 ligt rond € 474.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).