Huiswaardemeter

Woningwaarde Engstraat 3

5366AJ Megen

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.078
+3,5%
[ € 711.989 – € 906.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.965[ € 751.417 – € 830.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.606[ € 785.982 – € 868.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Engstraat 3 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.078 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,3%
+€ 27.28712 maanden +3,5%
€ -3.00112 mnd vs. NL -0,4%
Engstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.078 voor Engstraat 3 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engstraat 3 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.606. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.078.

Verwachte verkoopprijs Engstraat 3
€ 827.606[ € 785.982 – € 868.717 ]
Verkoper houdt over€ 817.252−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.308+€ 18.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engstraat 3 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Engstraat 3
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 790.965[ € 751.417 – € 830.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engstraat 3 adviseren wij in een bod van € 827.606, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.965 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.606+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.986+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 790.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engstraat 3 in Megen bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 809.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.078
Verwachte verkoopprijs€ 827.606
Verwachte vraagprijs€ 790.965
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Noord-Zuid 5, 5366KD Megen
Noord-Zuid 5
1953 · 226 m²
€ 406.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.078 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engstraat 3 in Megen.

Wat is Engstraat 3 in Megen waard?
Engstraat 3 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.078 (bandbreedte € 711.989 – € 906.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engstraat 3 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Engstraat 3 in Megen is in oktober 2026 € 790.965 (bandbreedte € 751.417 – € 830.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Engstraat 3 in Megen?
Voor Engstraat 3 adviseren wij een bod van € 827.606 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engstraat 3 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Engstraat 3 in Megen bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engstraat 3 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engstraat 3 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Engstraat 3 ligt rond € 809.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Engstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).