Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 13

5366AM Megen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.107
+3,5%
[ € 396.974 – € 505.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.777[ € 415.888 – € 459.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.843[ € 441.257 – € 487.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 13 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.107 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.21412 maanden +3,5%
€ -1.67312 mnd vs. NL -0,4%
Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.107 voor Bernhardstraat 13 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 13 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.107.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 13
€ 464.843[ € 441.257 – € 487.706 ]
Verkoper houdt over€ 458.480−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.290+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 13 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 13
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 437.777[ € 415.888 – € 459.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 464.843, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.777 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.843+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.085+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 437.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 13 in Megen bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.107
Verwachte verkoopprijs€ 464.843
Verwachte vraagprijs€ 437.777
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 13 in Megen.

Wat is Bernhardstraat 13 in Megen waard?
Bernhardstraat 13 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.107 (bandbreedte € 396.974 – € 505.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Megen is in oktober 2026 € 437.777 (bandbreedte € 415.888 – € 459.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 13 in Megen?
Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 464.843 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 13 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 13 in Megen bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 13 ligt rond € 451.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).