Woningwaarde Dr. Baptiststraat 7

5366BA Megen

Te koop

349 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.177.826

+2,6%

[ € 1.036.487 – € 1.319.165 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.204.307[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Baptiststraat 7 in Megen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.826 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 29.62812 maanden +2,6%+2,6%

€ -19.06312 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Dr. Baptiststraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.826 voor Dr. Baptiststraat 7 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Baptiststraat 7 in Megen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.204.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.826.

Verwachte verkoopprijs Dr. Baptiststraat 7

€ 1.204.307[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]

Verkoper houdt over€ 1.189.810−€ 14.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.230.543+€ 26.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.204.307

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.189.810

Wat is de vraagprijs?

Dr. Baptiststraat 7 in Megen staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Dr. Baptiststraat 7

Onder gem. in buurt MegenBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt Megen

€ 767.600[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Baptiststraat 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.204.307, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.826+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.204.307+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.264.522+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Baptiststraat 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Baptiststraat 7 in Megen bedragen € 5.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 589.000€ 1.767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.760

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Baptiststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte349 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.826

Verwachte verkoopprijs€ 1.204.307

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen

PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (16%)

C (26%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Baptiststraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.826 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Baptiststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Baptiststraat 7 in Megen.

Wat is Dr. Baptiststraat 7 in Megen waard?

Dr. Baptiststraat 7 in Megen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.826 (bandbreedte € 1.036.487 – € 1.319.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.

Wat is de vraagprijs van Dr. Baptiststraat 7 in Megen?

Dr. Baptiststraat 7 in Megen staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Baptiststraat 7 in Megen?

Voor Dr. Baptiststraat 7 adviseren wij een bod van € 1.204.307 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr. Baptiststraat 7 in Megen?

De geschatte bruto maandlasten van Dr. Baptiststraat 7 in Megen bedragen € 6.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.760 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Baptiststraat 7 in Megen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr. Baptiststraat 7 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 29.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Baptiststraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Baptiststraat 7 ligt rond € 1.177.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr. Baptiststraat 7?

Huishoudens in de buurt van Dr. Baptiststraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).