Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Baptiststraat 10

5366BB Megen

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.827
+3,5%
[ € 424.888 – € 540.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.406[ € 444.986 – € 491.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.692[ € 472.575 – € 522.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Baptiststraat 10 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.827 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.28412 maanden +3,5%
€ -1.79012 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Baptiststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.827 voor Dr. Baptiststraat 10 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Baptiststraat 10 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.827.

Verwachte verkoopprijs Dr. Baptiststraat 10
€ 497.692[ € 472.575 – € 522.319 ]
Verkoper houdt over€ 490.967−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.796+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Baptiststraat 10 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Baptiststraat 10
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 468.406[ € 444.986 – € 491.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Baptiststraat 10 adviseren wij in een bod van € 497.692, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.406 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.692+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.577+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Baptiststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Baptiststraat 10 in Megen bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 482.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Baptiststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.827
Verwachte verkoopprijs€ 497.692
Verwachte vraagprijs€ 468.406
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.827 zit Dr. Baptiststraat 10 in het middensegment van Megen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Baptiststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Baptiststraat 10 in Megen.

Wat is Dr. Baptiststraat 10 in Megen waard?
Dr. Baptiststraat 10 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.827 (bandbreedte € 424.888 – € 540.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Baptiststraat 10 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Baptiststraat 10 in Megen is in oktober 2026 € 468.406 (bandbreedte € 444.986 – € 491.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Baptiststraat 10 in Megen?
Voor Dr. Baptiststraat 10 adviseren wij een bod van € 497.692 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Baptiststraat 10 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Baptiststraat 10 in Megen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Baptiststraat 10 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Baptiststraat 10 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Baptiststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Baptiststraat 10 ligt rond € 482.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Baptiststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Baptiststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).