Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Baptiststraat 28

5366BB Megen

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.786
+3,5%
[ € 313.092 – € 398.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.262[ € 327.049 – € 361.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.696[ € 348.961 – € 385.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Baptiststraat 28 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.786 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 11.99912 maanden +3,5%
€ -1.32012 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Baptiststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.786 voor Dr. Baptiststraat 28 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Baptiststraat 28 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.696. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.786.

Verwachte verkoopprijs Dr. Baptiststraat 28
€ 367.696[ € 348.961 – € 385.694 ]
Verkoper houdt over€ 362.401−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.200+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Baptiststraat 28 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Baptiststraat 28
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 344.262[ € 327.049 – € 361.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Baptiststraat 28 adviseren wij in een bod van € 367.696, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.262 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.786+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.696+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.081+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Baptiststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 344.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Baptiststraat 28 in Megen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Baptiststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.786
Verwachte verkoopprijs€ 367.696
Verwachte vraagprijs€ 344.262
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbommelsestraat 36, 5366AE Megen
Maasbommelsestraat 36
1920 · 172 m²
€ 715.006
Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.786 is Dr. Baptiststraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Baptiststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Baptiststraat 28 in Megen.

Wat is Dr. Baptiststraat 28 in Megen waard?
Dr. Baptiststraat 28 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.786 (bandbreedte € 313.092 – € 398.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Baptiststraat 28 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Baptiststraat 28 in Megen is in oktober 2026 € 344.262 (bandbreedte € 327.049 – € 361.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Baptiststraat 28 in Megen?
Voor Dr. Baptiststraat 28 adviseren wij een bod van € 367.696 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Baptiststraat 28 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Baptiststraat 28 in Megen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Baptiststraat 28 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Baptiststraat 28 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Baptiststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Baptiststraat 28 ligt rond € 355.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Baptiststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. Baptiststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).