Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12

5366BV Megen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.712
+3,5%
[ € 379.907 – € 483.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.980[ € 398.031 – € 439.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.831[ € 422.311 – € 466.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.712 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.56012 maanden +3,5%
€ -1.60112 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.712 voor Molenstraat 12 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.712.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12
€ 444.831[ € 422.311 – € 466.765 ]
Verkoper houdt over€ 438.688−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.878+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 418.980[ € 398.031 – € 439.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 444.831, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.980 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.831+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.073+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12 in Megen bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.712
Verwachte verkoopprijs€ 444.831
Verwachte vraagprijs€ 418.980
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Straatbeeld van Noord-Zuid 5, 5366KD Megen
Noord-Zuid 5
1953 · 226 m²
€ 406.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12 in Megen.

Wat is Molenstraat 12 in Megen waard?
Molenstraat 12 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.712 (bandbreedte € 379.907 – € 483.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Megen is in oktober 2026 € 418.980 (bandbreedte € 398.031 – € 439.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12 in Megen?
Voor Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 444.831 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12 in Megen bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 ligt rond € 431.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).