Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester v.d. Ackerstraat 12

5366BW Megen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.351
+3,5%
[ € 320.629 – € 408.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.720[ € 335.084 – € 370.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.365[ € 357.200 – € 394.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.351 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.28812 maanden +3,5%
€ -1.35112 mnd vs. NL -0,4%
Burgemeester v.d. Ackerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.351 voor Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.351.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester v.d. Ackerstraat 12
€ 376.365[ € 357.200 – € 394.799 ]
Verkoper houdt over€ 370.975−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.042+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester v.d. Ackerstraat 12
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 352.720[ € 335.084 – € 370.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 376.365, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.720 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.365+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.183+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester v.d. Ackerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.351
Verwachte verkoopprijs€ 376.365
Verwachte vraagprijs€ 352.720
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.351 is Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester v.d. Ackerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen.

Wat is Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen waard?
Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.351 (bandbreedte € 320.629 – € 408.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen is in oktober 2026 € 352.720 (bandbreedte € 335.084 – € 370.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen?
Voor Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 adviseren wij een bod van € 376.365 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 ligt rond € 364.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester v.d. Ackerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).