Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 30

5366BZ Megen

295 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.877
+3,5%
[ € 677.492 – € 862.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.386[ € 712.867 – € 787.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.875[ € 749.936 – € 828.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 30 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.877 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,3%
+€ 25.96512 maanden +3,5%
€ -2.85512 mnd vs. NL -0,4%
Kapelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.877 voor Kapelstraat 30 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 30 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.875. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.877.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 30
€ 789.875[ € 749.936 – € 828.876 ]
Verkoper houdt over€ 779.936−€ 9.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.823+€ 17.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 30 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 30
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 750.386[ € 712.867 – € 787.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 789.875, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.386 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.875+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.369+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 750.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 30 in Megen bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 769.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.877
Verwachte verkoopprijs€ 789.875
Verwachte vraagprijs€ 750.386
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Noord-Zuid 5, 5366KD Megen
Noord-Zuid 5
1953 · 226 m²
€ 406.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.877 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 30 in Megen.

Wat is Kapelstraat 30 in Megen waard?
Kapelstraat 30 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.877 (bandbreedte € 677.492 – € 862.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 30 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 30 in Megen is in oktober 2026 € 750.386 (bandbreedte € 712.867 – € 787.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 30 in Megen?
Voor Kapelstraat 30 adviseren wij een bod van € 789.875 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 30 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 30 in Megen bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 30 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 30 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 30 ligt rond € 769.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).