Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderweg 10

6074AH Melick

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.454
+8,9%
[ € 308.400 – € 392.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.082[ € 325.928 – € 360.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.985[ € 339.943 – € 375.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderweg 10 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.454 (€ 1.693 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,7%
+€ 28.74612 maanden +8,9%
+€ 16.28312 mnd vs. NL +5,1%
Linderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.454 voor Linderweg 10 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderweg 10 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.985. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.454.

Verwachte verkoopprijs Linderweg 10
€ 357.985[ € 339.943 – € 375.726 ]
Verkoper houdt over€ 352.797−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.295+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderweg 10 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.657 per m².

Verwachte vraagprijs Linderweg 10
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 343.082[ € 325.928 – € 360.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.657[ € 1.575 – € 1.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderweg 10 adviseren wij in een bod van € 357.985, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.082 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.454+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.985+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.884+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 343.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderweg 10 in Melick bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 350.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.454
Verwachte verkoopprijs€ 357.985
Verwachte vraagprijs€ 343.082
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Peysstraat 87, 6074HM Melick
Peysstraat 87
2003 · 387 m²
€ 903.609
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linderweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderweg 10 in Melick.

Wat is Linderweg 10 in Melick waard?
Linderweg 10 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.454 (bandbreedte € 308.400 – € 392.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderweg 10 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Linderweg 10 in Melick is in oktober 2026 € 343.082 (bandbreedte € 325.928 – € 360.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderweg 10 in Melick?
Voor Linderweg 10 adviseren wij een bod van € 357.985 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderweg 10 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Linderweg 10 in Melick bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderweg 10 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderweg 10 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Linderweg 10 ligt rond € 350.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Linderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.