Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschei 36

6074ET Melick

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.022
+8,9%
[ € 513.059 – € 652.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.976[ € 543.377 – € 600.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.282[ € 564.569 – € 623.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschei 36 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.022 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,7%
+€ 47.82212 maanden +8,9%
+€ 27.08812 mnd vs. NL +5,1%
Waterschei 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.022 voor Waterschei 36 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschei 36 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.282. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.022.

Verwachte verkoopprijs Waterschei 36
€ 594.282[ € 564.569 – € 623.997 ]
Verkoper houdt over€ 586.495−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.318+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschei 36 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschei 36
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 571.976[ € 543.377 – € 600.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschei 36 adviseren wij in een bod van € 594.282, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.976 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.022+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.282+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.996+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschei 36 zal in bij een vraagprijs van € 571.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschei 36 in Melick bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 583.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschei 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.022
Verwachte verkoopprijs€ 594.282
Verwachte vraagprijs€ 571.976
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Peysstraat 87, 6074HM Melick
Peysstraat 87
2003 · 387 m²
€ 903.609
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterschei 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.022 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterschei 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschei 36 in Melick.

Wat is Waterschei 36 in Melick waard?
Waterschei 36 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.022 (bandbreedte € 513.059 – € 652.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschei 36 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Waterschei 36 in Melick is in oktober 2026 € 571.976 (bandbreedte € 543.377 – € 600.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschei 36 in Melick?
Voor Waterschei 36 adviseren wij een bod van € 594.282 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschei 36 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschei 36 in Melick bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschei 36 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschei 36 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschei 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Waterschei 36 ligt rond € 583.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschei 36?
Huishoudens in de buurt van Waterschei 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.