Woningwaarde Wilmenweg 17

6447AW Merkelbeek

223 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 2.339Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.556

+5,4%

[ € 458.969 – € 584.143 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 511.863[ € 486.270 – € 537.456 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.434[ € 504.748 – € 557.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilmenweg 17 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.556 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.55712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.38012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Wilmenweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.556 voor Wilmenweg 17 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilmenweg 17 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.434. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.556.

Verwachte verkoopprijs Wilmenweg 17

€ 531.434[ € 504.748 – € 557.879 ]

Verkoper houdt over€ 524.338−€ 7.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.213+€ 12.779 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.434

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilmenweg 17 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Wilmenweg 17

Onder gem. in OnderbankenBoven gem.

€ 511.863[ € 486.270 – € 537.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]

Gem. vraagprijs in Onderbanken

€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilmenweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.434, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.863 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.556+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.434+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.006+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilmenweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 511.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilmenweg 17 in Merkelbeek bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 521.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.715/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.715

Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilmenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.124 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.556

Verwachte verkoopprijs€ 531.434

Verwachte vraagprijs€ 511.863

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→

PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (18%)

C (28%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilmenweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.556 duidelijk in het hogere segment van Merkelbeek-Douvergenhout. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilmenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilmenweg 17 in Merkelbeek.

Wat is Wilmenweg 17 in Merkelbeek waard?

Wilmenweg 17 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.556 (bandbreedte € 458.969 – € 584.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilmenweg 17 in Merkelbeek?

De verwachte vraagprijs van Wilmenweg 17 in Merkelbeek is in oktober 2026 € 511.863 (bandbreedte € 486.270 – € 537.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilmenweg 17 in Merkelbeek?

Voor Wilmenweg 17 adviseren wij een bod van € 531.434 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilmenweg 17 in Merkelbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Wilmenweg 17 in Merkelbeek bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilmenweg 17 in Merkelbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilmenweg 17 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilmenweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wilmenweg 17 ligt rond € 521.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilmenweg 17?

Huishoudens in de buurt van Wilmenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.