Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 39

6261NH Mheer

263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.610
+15,2%
[ € 478.377 – € 608.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.436[ € 505.814 – € 559.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.019[ € 527.058 – € 582.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 39 in Mheer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.610 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.359Sinds september +1,2%
+€ 71.58612 maanden +15,2%
+€ 53.29912 mnd vs. NL +11,3%
Dorpsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.610 voor Dorpsstraat 39 in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 39 in Mheer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.610.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 39
€ 555.019[ € 527.058 – € 582.538 ]
Verkoper houdt over€ 547.664−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.269+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 39 in Mheer heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 39
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 532.436[ € 505.814 – € 559.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 555.019, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.436 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.610+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.019+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.770+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 532.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 39 in Mheer bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 543.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.610
Verwachte verkoopprijs€ 555.019
Verwachte vraagprijs€ 532.436
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer
PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (21%)
D (17%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 571.178
Straatbeeld van Op 't Hövelke 28, 6261PC Mheer
Op 't Hövelke 28
1986 · 262 m²
€ 585.542
Straatbeeld van Stallestraat 5, 6261NC Mheer
Stallestraat 5
1960 · 142 m²
€ 469.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.610 zit Dorpsstraat 39 in het middensegment van Mheer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 39 in Mheer.

Wat is Dorpsstraat 39 in Mheer waard?
Dorpsstraat 39 in Mheer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.610 (bandbreedte € 478.377 – € 608.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mheer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Mheer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Mheer is in oktober 2026 € 532.436 (bandbreedte € 505.814 – € 559.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 39 in Mheer?
Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij een bod van € 555.019 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 39 in Mheer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 39 in Mheer bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Mheer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 39 ligt rond € 543.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.