Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenstraat 17

6261NV Mheer

Te koop
235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.958
+14,1%
[ € 492.763 – € 627.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.233[ € 543.400 – € 600.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 17 in Mheer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.958 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.550Sinds mei +1,2%
+€ 69.35412 maanden +14,1%
+€ 48.54912 mnd vs. NL +9,9%
Duivenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.958 voor Duivenstraat 17 in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 17 in Mheer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.233. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.958.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 17
€ 568.233[ € 543.400 – € 600.600 ]
Verkoper houdt over€ 560.732−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.748+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.732

Wat is de vraagprijs?

Duivenstraat 17 in Mheer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Vraagprijs Duivenstraat 17
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 611.087[ € 245.000 – € 1.798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 568.233, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.958+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.233+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.645+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 17 in Mheer bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 559.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.958
Verwachte verkoopprijs€ 568.233
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer
PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (19%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 564.131
Straatbeeld van Kütersteenweg 12, 6255PC Noorbeek
Kütersteenweg 12
1959 · 281 m²
€ 593.490
Straatbeeld van Schilberg 26, 6255NR Noorbeek
Schilberg 26
1955 · 218 m²
€ 386.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.958 ligt Duivenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mheer. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 17 in Mheer.

Wat is Duivenstraat 17 in Mheer waard?
Duivenstraat 17 in Mheer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.958 (bandbreedte € 492.763 – € 627.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mheer.
Wat is de vraagprijs van Duivenstraat 17 in Mheer?
Duivenstraat 17 in Mheer staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 17 in Mheer?
Voor Duivenstraat 17 adviseren wij een bod van € 568.233 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 17 in Mheer?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 17 in Mheer bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 17 in Mheer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 17 in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 69.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 17 ligt rond € 559.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.