Woningwaarde Duivenstraat 9B

6261NV Mheer

254 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.813

+15,2%

[ € 478.555 – € 609.071 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.706[ € 506.071 – € 559.341 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.152[ € 527.326 – € 582.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 9B in Mheer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.813 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.361Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 71.61312 maanden +15,2%+15,2%

+€ 53.31912 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Duivenstraat 9B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.813 voor Duivenstraat 9B in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 9B in Mheer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.152. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.813.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 9B

€ 555.152[ € 527.326 – € 582.833 ]

Verkoper houdt over€ 547.795−€ 7.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.405+€ 13.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.152

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 9B in Mheer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 9B

Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.

€ 532.706[ € 506.071 – € 559.341 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]

Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek

€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 9B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.152, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.706 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.813+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.152+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.910+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 9B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 532.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 9B in Mheer bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 543.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.813

Verwachte verkoopprijs€ 555.152

Verwachte vraagprijs€ 532.706

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer

PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (21%)

D (17%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Op 't Hövelke 28

1986 · 262 m²

€ 585.542

Sint Lambertusstraat 1

Sint Lambertusstraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.813 zit Duivenstraat 9B in het middensegment van Mheer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 9B in Mheer.

Wat is Duivenstraat 9B in Mheer waard?

Duivenstraat 9B in Mheer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.813 (bandbreedte € 478.555 – € 609.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mheer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 9B in Mheer?

De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 9B in Mheer is in oktober 2026 € 532.706 (bandbreedte € 506.071 – € 559.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 9B in Mheer?

Voor Duivenstraat 9B adviseren wij een bod van € 555.152 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 9B in Mheer?

De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 9B in Mheer bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 9B in Mheer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 9B in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 9B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 9B ligt rond € 543.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 9B?

Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.