Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beckersweg 35

6261NX Mheer

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.938
+15,2%
[ € 400.345 – € 509.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.777[ € 423.488 – € 468.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.287[ € 440.851 – € 487.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.938 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +1,2%
+€ 59.90912 maanden +15,2%
+€ 44.60512 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Beckersweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.938 voor Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.287. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.938.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beckersweg 35
€ 464.287[ € 440.851 – € 487.257 ]
Verkoper houdt over€ 457.930−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.723+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beckersweg 35
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 445.777[ € 423.488 – € 468.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beckersweg 35 adviseren wij in een bod van € 464.287, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.777 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.287+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.501+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beckersweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 445.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 454.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beckersweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.938
Verwachte verkoopprijs€ 464.287
Verwachte vraagprijs€ 445.777
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer
PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (21%)
D (17%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stallestraat 5, 6261NC Mheer
Stallestraat 5
1960 · 142 m²
€ 469.768
Straatbeeld van Pastoor Gilissenstraat 29, 6261PB Mheer
Pastoor Gilissenstraat 29
1970 · 101 m²
€ 306.373
Straatbeeld van Jonge Hagen 37, 6261NM Mheer
Jonge Hagen 37
1972 · 256 m²
€ 571.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Beckersweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mheer willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beckersweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer.

Wat is Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer waard?
Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.938 (bandbreedte € 400.345 – € 509.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mheer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer is in oktober 2026 € 445.777 (bandbreedte € 423.488 – € 468.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer?
Voor Burgemeester Beckersweg 35 adviseren wij een bod van € 464.287 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beckersweg 35 in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beckersweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beckersweg 35 ligt rond € 454.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beckersweg 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beckersweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.