Huiswaardemeter

Woningwaarde Op 't Hövelke 9

6261PC Mheer

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.177
+15,2%
[ € 412.876 – € 525.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.628[ € 436.647 – € 482.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.924[ € 454.986 – € 502.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Hövelke 9 in Mheer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.177 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds september +1,2%
+€ 61.78412 maanden +15,2%
+€ 46.00112 mnd vs. NL +11,3%
Op 't Hövelke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.177 voor Op 't Hövelke 9 in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Hövelke 9 in Mheer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.924. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.177.

Verwachte verkoopprijs Op 't Hövelke 9
€ 478.924[ € 454.986 – € 502.879 ]
Verkoper houdt over€ 472.406−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.652+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 't Hövelke 9 in Mheer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Op 't Hövelke 9
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 459.628[ € 436.647 – € 482.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Hövelke 9 adviseren wij in een bod van € 478.924, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.628 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.177+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.924+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.870+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Hövelke 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Hövelke 9 in Mheer bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 469.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Hövelke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.177
Verwachte verkoopprijs€ 478.924
Verwachte vraagprijs€ 459.628
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer
PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (21%)
D (17%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertusstraat 1, 6261PG Mheer
Sint Lambertusstraat 1
2003 · 158 m²
€ 481.636
Straatbeeld van Pastoor Gilissenstraat 29, 6261PB Mheer
Pastoor Gilissenstraat 29
1970 · 101 m²
€ 306.373
Straatbeeld van Op 't Hövelke 28, 6261PC Mheer
Op 't Hövelke 28
1986 · 262 m²
€ 585.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op 't Hövelke 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mheer willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op 't Hövelke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Hövelke 9 in Mheer.

Wat is Op 't Hövelke 9 in Mheer waard?
Op 't Hövelke 9 in Mheer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.177 (bandbreedte € 412.876 – € 525.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mheer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 't Hövelke 9 in Mheer?
De verwachte vraagprijs van Op 't Hövelke 9 in Mheer is in oktober 2026 € 459.628 (bandbreedte € 436.647 – € 482.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Hövelke 9 in Mheer?
Voor Op 't Hövelke 9 adviseren wij een bod van € 478.924 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Hövelke 9 in Mheer?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Hövelke 9 in Mheer bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Hövelke 9 in Mheer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Hövelke 9 in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Hövelke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Hövelke 9 ligt rond € 469.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Hövelke 9?
Huishoudens in de buurt van Op 't Hövelke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.