Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 29

4335BA Middelburg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.621
+4,4%
[ € 301.506 – € 383.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.006[ € 320.156 – € 353.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.330[ € 330.721 – € 365.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 29 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.621 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,4%
+€ 14.33612 maanden +4,4%
+€ 1.61812 mnd vs. NL +0,5%
Koninginnelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.621 voor Koninginnelaan 29 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 29 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.330. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.621.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 29
€ 348.330[ € 330.721 – € 365.533 ]
Verkoper houdt over€ 343.248−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.447+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 29 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 29
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 337.006[ € 320.156 – € 353.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 29 adviseren wij in een bod van € 348.330, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.006 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.621+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.330+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.747+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 337.006 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 29 in Middelburg bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 342.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.621
Verwachte verkoopprijs€ 348.330
Verwachte vraagprijs€ 337.006
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 29 in Middelburg.

Wat is Koninginnelaan 29 in Middelburg waard?
Koninginnelaan 29 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.621 (bandbreedte € 301.506 – € 383.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 29 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 29 in Middelburg is in oktober 2026 € 337.006 (bandbreedte € 320.156 – € 353.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 29 in Middelburg?
Voor Koninginnelaan 29 adviseren wij een bod van € 348.330 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 29 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 29 in Middelburg bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 29 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 29 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 29 ligt rond € 342.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.