Huiswaardemeter

Woningwaarde Michaelsdreef 4

4335BH Middelburg

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.392
+4,4%
[ € 635.705 – € 809.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.434[ € 679.662 – € 751.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.417[ € 692.576 – € 765.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaelsdreef 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.392 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,4%
+€ 30.22612 maanden +4,4%
+€ 3.41112 mnd vs. NL +0,5%
Michaelsdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.392 voor Michaelsdreef 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaelsdreef 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.417. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.392.

Verwachte verkoopprijs Michaelsdreef 4
€ 729.417[ € 692.576 – € 765.479 ]
Verkoper houdt over€ 720.143−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.155+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michaelsdreef 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Michaelsdreef 4
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 715.434[ € 679.662 – € 751.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaelsdreef 4 adviseren wij in een bod van € 729.417, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.434 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.392+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.417+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.888+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaelsdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 715.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaelsdreef 4 in Middelburg bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 722.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaelsdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.392
Verwachte verkoopprijs€ 729.417
Verwachte vraagprijs€ 715.434
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Michaelsdreef 6, 4335BH Middelburg
Michaelsdreef 6
1978 · 354 m²
€ 1.179.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michaelsdreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.392 duidelijk in het hogere segment van Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michaelsdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaelsdreef 4 in Middelburg.

Wat is Michaelsdreef 4 in Middelburg waard?
Michaelsdreef 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.392 (bandbreedte € 635.705 – € 809.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michaelsdreef 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Michaelsdreef 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 715.434 (bandbreedte € 679.662 – € 751.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaelsdreef 4 in Middelburg?
Voor Michaelsdreef 4 adviseren wij een bod van € 729.417 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaelsdreef 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Michaelsdreef 4 in Middelburg bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaelsdreef 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaelsdreef 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaelsdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Michaelsdreef 4 ligt rond € 722.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaelsdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Michaelsdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.