Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 12

4335CT Middelburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.957
+3,4%
[ € 356.362 – € 453.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.726[ € 391.020 – € 432.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 12 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.957 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds mei +0,4%
+€ 13.50012 maanden +3,4%
€ -3.10012 mnd vs. NL -0,8%
Kruisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.957 voor Kruisweg 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.726. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.957.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 12
€ 411.726[ € 391.020 – € 432.180 ]
Verkoper houdt over€ 405.947−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.111+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.947

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 12 in Middelburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Vraagprijs Kruisweg 12
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 554.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 12 adviseren wij in een bod van € 411.726, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.957+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.726+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.312+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 12 in Middelburg bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 404.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.957
Verwachte verkoopprijs€ 411.726
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (34%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 307.702
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 205.628
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 279.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.957 ligt Kruisweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breewijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 12 in Middelburg.

Wat is Kruisweg 12 in Middelburg waard?
Kruisweg 12 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.957 (bandbreedte € 356.362 – € 453.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 12 in Middelburg?
Kruisweg 12 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 12 in Middelburg?
Voor Kruisweg 12 adviseren wij een bod van € 411.726 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 12 in Middelburg bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 12 ligt rond € 404.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.