Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 20

4335CT Middelburg

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.349
+4,4%
[ € 381.347 – € 485.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.082[ € 405.728 – € 448.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.708[ € 417.494 – € 461.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.349 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.13212 maanden +4,4%
+€ 2.04612 mnd vs. NL +0,5%
Kruisweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.349 voor Kruisweg 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.708. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.349.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 20
€ 439.708[ € 417.494 – € 461.441 ]
Verkoper houdt over€ 433.621−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.652+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 20
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 427.082[ € 405.728 – € 448.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 20 adviseren wij in een bod van € 439.708, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.082 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.349+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.708+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.693+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 427.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 20 in Middelburg bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.349
Verwachte verkoopprijs€ 439.708
Verwachte vraagprijs€ 427.082
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.349 ligt Kruisweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 20 in Middelburg.

Wat is Kruisweg 20 in Middelburg waard?
Kruisweg 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.349 (bandbreedte € 381.347 – € 485.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 427.082 (bandbreedte € 405.728 – € 448.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 20 in Middelburg?
Voor Kruisweg 20 adviseren wij een bod van € 439.708 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 20 in Middelburg bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 20 ligt rond € 433.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.