Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 6

4335CT Middelburg

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.877
+4,4%
[ € 363.332 – € 462.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.046[ € 386.694 – € 427.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.791[ € 397.908 – € 439.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.877 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.27512 maanden +4,4%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,5%
Kruisweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.877 voor Kruisweg 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.791. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.877.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 6
€ 418.791[ € 397.908 – € 439.793 ]
Verkoper houdt over€ 412.934−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.317+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 6
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 407.046[ € 386.694 – € 427.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 6 adviseren wij in een bod van € 418.791, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.046 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.877+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.791+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.731+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.046 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 6 in Middelburg bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.877
Verwachte verkoopprijs€ 418.791
Verwachte vraagprijs€ 407.046
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.877 ligt Kruisweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 6 in Middelburg.

Wat is Kruisweg 6 in Middelburg waard?
Kruisweg 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.877 (bandbreedte € 363.332 – € 462.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 407.046 (bandbreedte € 386.694 – € 427.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 6 in Middelburg?
Voor Kruisweg 6 adviseren wij een bod van € 418.791 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 6 in Middelburg bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 6 ligt rond € 412.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.