Huiswaardemeter

Woningwaarde Haymanstraat 3

4335CV Middelburg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.110
+4,4%
[ € 262.337 – € 333.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.235[ € 278.573 – € 307.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.066[ € 287.766 – € 318.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Haymanstraat 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.110 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.47312 maanden +4,4%
+€ 1.40712 mnd vs. NL +0,5%
Haymanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.110 voor Haymanstraat 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haymanstraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.066. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.110.

Verwachte verkoopprijs Haymanstraat 3
€ 303.066[ € 287.766 – € 318.058 ]
Verkoper houdt over€ 298.482−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.277+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haymanstraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Haymanstraat 3
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 293.235[ € 278.573 – € 307.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haymanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 303.066, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.235 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.110+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.066+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.219+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haymanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haymanstraat 3 in Middelburg bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haymanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.110
Verwachte verkoopprijs€ 303.066
Verwachte vraagprijs€ 293.235
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.110 is Haymanstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haymanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haymanstraat 3 in Middelburg.

Wat is Haymanstraat 3 in Middelburg waard?
Haymanstraat 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.110 (bandbreedte € 262.337 – € 333.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haymanstraat 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Haymanstraat 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 293.235 (bandbreedte € 278.573 – € 307.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Haymanstraat 3 in Middelburg?
Voor Haymanstraat 3 adviseren wij een bod van € 303.066 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haymanstraat 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haymanstraat 3 in Middelburg bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haymanstraat 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haymanstraat 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haymanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Haymanstraat 3 ligt rond € 298.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haymanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Haymanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.