Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortierestraat 4

4335CX Middelburg

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.725
+4,4%
[ € 272.558 – € 346.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.521[ € 289.295 – € 319.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.017[ € 299.131 – € 330.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortierestraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.725 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,4%
+€ 12.95912 maanden +4,4%
+€ 1.46212 mnd vs. NL +0,5%
Mortierestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.725 voor Mortierestraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortierestraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.017. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.725.

Verwachte verkoopprijs Mortierestraat 4
€ 315.017[ € 299.131 – € 330.618 ]
Verkoper houdt over€ 310.302−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.467+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortierestraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Mortierestraat 4
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 304.521[ € 289.295 – € 319.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortierestraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.017, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.521 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.725+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.017+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.768+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortierestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortierestraat 4 in Middelburg bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 309.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortierestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.725
Verwachte verkoopprijs€ 315.017
Verwachte vraagprijs€ 304.521
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortierestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mortierestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortierestraat 4 in Middelburg.

Wat is Mortierestraat 4 in Middelburg waard?
Mortierestraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.725 (bandbreedte € 272.558 – € 346.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortierestraat 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Mortierestraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 304.521 (bandbreedte € 289.295 – € 319.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortierestraat 4 in Middelburg?
Voor Mortierestraat 4 adviseren wij een bod van € 315.017 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortierestraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mortierestraat 4 in Middelburg bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortierestraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortierestraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortierestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Mortierestraat 4 ligt rond € 309.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortierestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mortierestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.