Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellinkwervestraat 10

4335CZ Middelburg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.545
+4,4%
[ € 336.640 – € 428.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.178[ € 357.369 – € 394.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.020[ € 369.520 – € 408.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellinkwervestraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.545 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 16.00612 maanden +4,4%
+€ 1.80612 mnd vs. NL +0,5%
Wellinkwervestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.545 voor Wellinkwervestraat 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellinkwervestraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.020. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.545.

Verwachte verkoopprijs Wellinkwervestraat 10
€ 389.020[ € 369.520 – € 408.417 ]
Verkoper houdt over€ 383.491−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.950+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellinkwervestraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Wellinkwervestraat 10
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 376.178[ € 357.369 – € 394.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellinkwervestraat 10 adviseren wij in een bod van € 389.020, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.178 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.545+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.020+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.471+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellinkwervestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 376.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellinkwervestraat 10 in Middelburg bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellinkwervestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.545
Verwachte verkoopprijs€ 389.020
Verwachte vraagprijs€ 376.178
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.545 zit Wellinkwervestraat 10 in het middensegment van Breewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wellinkwervestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellinkwervestraat 10 in Middelburg.

Wat is Wellinkwervestraat 10 in Middelburg waard?
Wellinkwervestraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.545 (bandbreedte € 336.640 – € 428.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellinkwervestraat 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wellinkwervestraat 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 376.178 (bandbreedte € 357.369 – € 394.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellinkwervestraat 10 in Middelburg?
Voor Wellinkwervestraat 10 adviseren wij een bod van € 389.020 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellinkwervestraat 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wellinkwervestraat 10 in Middelburg bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellinkwervestraat 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellinkwervestraat 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellinkwervestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wellinkwervestraat 10 ligt rond € 382.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellinkwervestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wellinkwervestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.