Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleijn d'Hoorneplein 2

4335EA Middelburg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.487
+3,4%
[ € 281.149 – € 357.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.278[ € 298.564 – € 329.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.673[ € 308.417 – € 340.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.487 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds mei +0,4%
+€ 10.65012 maanden +3,4%
€ -2.44712 mnd vs. NL -0,8%
Geleijn d'Hoorneplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.487 voor Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.673. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.487.

Verwachte verkoopprijs Geleijn d'Hoorneplein 2
€ 324.673[ € 308.417 – € 340.882 ]
Verkoper houdt over€ 319.852−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.316+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.852

Wat is de vraagprijs?

Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg staat in te koop voor € 314.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Vraagprijs Geleijn d'Hoorneplein 2
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 314.278[ € 298.564 – € 329.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 554.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleijn d'Hoorneplein 2 adviseren wij in een bod van € 324.673, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 314.278 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.487+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.673+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.907+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleijn d'Hoorneplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 314.278 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 319.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleijn d'Hoorneplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.487
Verwachte verkoopprijs€ 324.673
Vraagprijs€ 314.278
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (34%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 307.702
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 279.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geleijn d'Hoorneplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geleijn d'Hoorneplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg.

Wat is Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg waard?
Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.487 (bandbreedte € 281.149 – € 357.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de vraagprijs van Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg?
Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 314.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg?
Voor Geleijn d'Hoorneplein 2 adviseren wij een bod van € 324.673 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleijn d'Hoorneplein 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleijn d'Hoorneplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Geleijn d'Hoorneplein 2 ligt rond € 319.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleijn d'Hoorneplein 2?
Huishoudens in de buurt van Geleijn d'Hoorneplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.