Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Obrysstraat 14

4335EB Middelburg

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.321
+4,4%
[ € 325.882 – € 414.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.332[ € 358.193 – € 395.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.321 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.49512 maanden +4,4%
+€ 1.74912 mnd vs. NL +0,5%
Adriaen Obrysstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.321 voor Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.332. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.321.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Obrysstraat 14
€ 376.332[ € 358.193 – € 395.897 ]
Verkoper houdt over€ 370.942−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.009+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.942

Wat is de vraagprijs?

Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs Adriaen Obrysstraat 14
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Obrysstraat 14 adviseren wij in een bod van € 376.332, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.321+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.332+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.149+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Obrysstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Obrysstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.321
Verwachte verkoopprijs€ 376.332
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.321 zit Adriaen Obrysstraat 14 in het middensegment van Breewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriaen Obrysstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg.

Wat is Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg waard?
Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.321 (bandbreedte € 325.882 – € 414.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de vraagprijs van Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg?
Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg?
Voor Adriaen Obrysstraat 14 adviseren wij een bod van € 376.332 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Obrysstraat 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Obrysstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Obrysstraat 14 ligt rond € 370.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Obrysstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Obrysstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.