Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck Arentszstraat 7

4335EC Middelburg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.169
+4,4%
[ € 269.429 – € 342.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.494[ € 287.369 – € 317.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.287[ € 297.140 – € 328.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.169 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.81012 maanden +4,4%
+€ 1.44512 mnd vs. NL +0,5%
Dirck Arentszstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.169 voor Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.287. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.169.

Verwachte verkoopprijs Dirck Arentszstraat 7
€ 311.287[ € 297.140 – € 328.418 ]
Verkoper houdt over€ 306.613−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.663+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck Arentszstraat 7
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 302.494[ € 287.369 – € 317.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck Arentszstraat 7 adviseren wij in een bod van € 311.287, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.494 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.169+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.287+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.851+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck Arentszstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 306.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck Arentszstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.169
Verwachte verkoopprijs€ 311.287
Verwachte vraagprijs€ 302.494
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirck Arentszstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirck Arentszstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg.

Wat is Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg waard?
Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.169 (bandbreedte € 269.429 – € 342.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 302.494 (bandbreedte € 287.369 – € 317.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg?
Voor Dirck Arentszstraat 7 adviseren wij een bod van € 311.287 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck Arentszstraat 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck Arentszstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dirck Arentszstraat 7 ligt rond € 306.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck Arentszstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dirck Arentszstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.